Bài giảng Quản lý dự án xây dựng - Chương 8: Hoàn thành dự án

9/9/2009 1 Quản Lý Dự Án XD Chương 8: Hoàn Thành Dự Án Biên Soạn bởi GVC ThS Đỗ Thị Xuân Lan 1©2009 của Đỗ Thị Xuân Lan, GVC, Thạc Sỹ • Cần phải có quy trình kiểm tra và vận hành thử cho các thiết bị. • Phải xác định rõ vai trò và trách nhiệm của các bên • Các loại thử nghiệm và quy trình thử nghiệm phải được xác định rõ ràng trong hợp đồng. • Phải dự trù thời gian cho quy trình, lập biểu mẫu để giám sát chủ đầu tư ký xác nhận. Phải thông báo thời gian bộ thiết bị được lắp đặt, kiểm nghiệm và bàn giao cho chủ đầu tư . ©2009 của Đỗ Thị Xuân Lan, GVC, Thạc Sỹ 2 Hệ thống kiểm tra chất lượng và vận hành thử 9/9/2009 2 • Chủ nhiệm dự án làm việc với giám sát chủ đầu tư và đơn vị thiết kế là bộ phận chịu trách nhiệm giám sát, kiểm tra và nghiệm thu; chủ nhiệm dự án gửi cho đơn vị thi công văn bản chính thức đề nghị nghiệm thu có dự trù thời gian thích hợp cho quá trình nghiệm thu • Cán bộ giám sát phải liệt kê một danh mục các phần việc cần phải hoàn tất hoặc sửa chữa trước khi nhà thầu yêu cầu nghiệm thu. Danh mục này cần được rà soát trước khi chấp nhận bàn giao. • Quy trình nghiệm thu và quyết toán phải theo các điều khoản trong hợp đồng. ©2009 của Đỗ Thị Xuân Lan, GVC, Thạc Sỹ 3 Nghiệm thu • Nhà thầu phải đảm bảo tất cả vật tư, thiết bị và công trình đạt chất lượng tốt và không hư hỏng trong thời gian bảo hành (thông thường là 1 năm, đối với thiết bị có thể từ 1-5 năm) • Trước khi thanh toán hợp đồng, chủ nhiệm dự án có trách nhiệm yêu cầu nhà thầu đưa lại cho chủ đầu tư hướng dẫn sử dụng, phụ tùng thay thế, phiếu bảo hành, hoá đơn ©2009 của Đỗ Thị Xuân Lan, GVC, Thạc Sỹ 4 Bảo hành 9/9/2009 3 Giải chấp • Phải đảm bảo nhận đủ các hồ sơ thanh toán của thầu chính đối với các thầu phụ và nhà cung cấp trước khi thanh toán đủ chi phí cho thầu chính • xiet thang may.htm ©2009 của Đỗ Thị Xuân Lan, GVC, Thạc Sỹ 5 • BẢN VẼ HOÀN CÔNG: Phải lưu trữ hồ sơ về tất cả các phát sinh, thay đổi trong quá trình thi công; yêu cầu nhà thầu phải có một bộ bản vẽ thực tế công trình thể hiện những thay đổi so với thiết kế ban đầu • SẮP XẾP HỒ SƠ DỰ ÁN: hồ sơ hợp đồng của dự án, hồ sơ theo dõi công tác mỗi ngày của cn dự án (báo cáo, biên bản, ghi nhận điện thoại) ©2009 của Đỗ Thị Xuân Lan, GVC, Thạc Sỹ 6 Hoàn thành dự án 9/9/2009 4 • TỔNG KẾT SAU DỰ ÁN: rút kinh nghiệm để vận dụng cho các dự án tương lai • PHẢN HỒI TỪ CHỦ ĐẦU TƯ: đánh giá chất lượng dự án, mức độ hài lòng của chủ đầu tư -
đanh gia mức đo thanh công thực sự cua dự an ©2009 của Đỗ Thị Xuân Lan, GVC, Thạc Sỹ 7 Hoàn thành dự án