Cẩm nang về Pháp luật Đất đai và Môi trường
A - LĨNH VỰC ĐẤT ĐAI Môc 1- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) Câu hỏi 1: Sổ đỏ gia đình tôi hiện ghi tên người sử dụng đất là tên bố và mẹ tôi. Mảnh đất này là do mẹ tôi mua 3 năm sau khi bố tôi đã qua đời, mặc dù trước đó, cha mẹ tôi cùng làm một cơ quan và cùng được cơ quan phân về ở căn nhà này. Tuy nhiên khi cơ quan thanh lý nhà, thì người mua lại là mẹ tôi, có giấy chứng nhận thanh lý nhà của cơ quan. Việc vẫn đề tên bố tôi trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo tôi hiểu là không hợp lý, và cần phải chỉnh sửa lại. Nếu đúng thế, tôi có thể làm được không, và làm ở đâu? Tôi phải giải thích thế nào nếu Địa chính nhà, đất phường và quận không chịu công nhận ghi như thế là không hợp lý và chứng nhận cho tôi làm thủ tục? (Nguyễn Hồng Hải (35 tuổi) Địa chỉ: 7 A5 Lắp Máy, Liễu Giai, Hà Nội Email: genkism@hotmail.com) Trả lời: Theo quy định của pháp luật đất đai thì giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) chỉ cấp cho người đang sử dụng đất cã ®Çy ®ñ n¨ng lùc hµnh vi vµ n¨ng lùc ph¸p luËt. Người được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đó phải bảo đảm điều kiÖn cho viÖc thùc hiÖn quyÒn vµ nghÜa vô trong việc sử dụng đất. Trường hợp ông hỏi ông có thể liên hệ với Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên - Môi trường và Nhà đất Hà Nội hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện, quận nơi có đất để làm thủ tục đăng ký biến động theo qui định tại Điều 143 của Nghị định số 181/2004/NĐ-CP.
