Hồ sơ báo cáo Thẩm định giá bất động sản

Chương 8. Báo cáo thẩm định iág • 8 1 Hồ sơ thẩm định giá. . • 8.2. Báo cáo thẩm định giá 8 3 Chứ th thẩ đị h iá• . . ng ư m n g 1/3/2011 B02014 - Báo cáo thẩm định giá 1 8.1. Hồ sơ thẩm định giá • Văn bản đề nghị thẩm định giá • Bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng hoặc Quyền sở hữu tài sản thẩm định giá có công chứng hoặc chứng thực của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; • Các thông số kỹ thuật có liên quan đến tài sản thẩ đị h iám n g ; • Hợp đồng mua bán tài sản, hoá đơn mua tài sản nếu có; • Các tài liệu khác có liên quan đến trị giá tài sản thẩm định giá. 1/3/2011 B02014 - Báo cáo thẩm định giá 2 8 2 Báo cáo thẩm định giá. . • Thẩm định viên về giá được giao trực tiếp thực hiện thẩm định giá, khi kết thúc công việc phải lập báo cáo kết quả thẩm định giá. • Báo cáo kết quả thẩm định giá phải được lập một cách độc lập, khách quan, trung thực, có ẩ ề ếchữ ký của th m định viên v giá trực ti p thực hiện việc thẩm định giá và Giám đốc doanh nghiệp thẩm định giá hoặc của người được uỷ quyền bằng văn bản của giám đốc doanh nghiệp thẩm định giá 1/3/2011 B02014 - Báo cáo thẩm định giá 3 . 8.2. Báo cáo thẩm định giá Các nội dung của BCTĐG: • Tài sản thẩm định giá • Khách hàng yêu cầu thẩm định giá • Mục đích thẩm định giá ể ẩ• Thời đi m th m định giá • Cơ sở giá trị của thẩm định giá Că ứ thẩ đị h iá• n c m n g • Mô tả đặc điểm về kinh tế kỹ thuật của tài sản thẩm định giá • Nguyên tắc và phương pháp thẩm định giá • Kết quả thẩm định giá 1/3/2011 B02014 - Báo cáo thẩm định giá 4 8 3 Chứng thư thẩm định giá. Giá trị pháp lý của chứng thư thẩm định giá: • Chỉ có giá trị đối với tài sản thẩm định giá tại thời điểm thẩm định giá; • Có giá trị đối với tổ chức, cá nhân được cấp chứng thư thẩm định giá để thực hiện mục đích ghi trong hợp đồng thẩm định giá; • Có giá trị ràng buộc trách nhiệm đối với doanh nghiệp thẩm định giá về kết quả thẩm định giá và kết luận trong chứng thư thẩm định giá. 1/3/2011 B02014 - Báo cáo thẩm định giá 5 Bài tập chương 8 • Sinh viên nộp báo cáo thẩm định giá trị tài sản đã đăng ký. • Thuyết trình về toàn bộ quá trình thẩm định giá trị tài sản nói trên 1/3/2011 B02014 - Báo cáo thẩm định giá 6