Mục tiêu, nội dung KLTN:
Nghiên cứu nhữngvấn đề về cơ sở lý luận liên quan đến thẩm định dự án đầu tư.
Thực hiện việc thẩm định dự án đầu tư xây dựng Bệnh viện tư nhân đa khoa An Sương.
Đánh giá, kết luận và đưa ra những đề xuất, kiến nghị về dự án xây dựng Bệnh viện tư nhận đa khoa An Sương.
11 trang |
Chia sẻ: haohao89 | Lượt xem: 2571 | Lượt tải: 2
Bạn đang xem nội dung tài liệu Khóa luận Thẩm định dự án đầu tư xây dựng bệnh viện đa khoa An Sương, để tải tài liệu về máy bạn click vào nút DOWNLOAD ở trên
Khoa Quản trị Bệnh viện - x- Luận văn tốt nghiệp
GVHD: Ths Trần Bửu Long SVTH: Mai Minh Đạt
BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO
TRƯỜNG ĐẠI HỌC HÙNG VƯƠNG
SV: MAI MINH ĐẠT
THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
BỆNH VIỆN ĐA KHOA AN SƯƠNG
KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC
Chuyên ngành: QUẢN TRỊ BỆNH VIỆN
GVHD: Ths TRẦN BỬU LONG
TP. HCM, THÁNG 8/ 2009
Khoa Quản trị Bệnh viện - x- Luận văn tốt nghiệp
GVHD: Ths Trần Bửu Long SVTH: Mai Minh Đạt
BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
TRƯỜNG ĐẠI HỌC HÙNG VƯƠNG TP.HCM Độc lập – Tự do – Hạnh Phúc
KHOA QUẢN TRỊ BỆNH VIỆN
NHIỆM VỤ KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP
----O0O----
Họ và tên: MAI MINH ĐẠT Lớp : 05QB
Ngành: QUẢN TRỊ KINH DOANH Chuyên ngành: QUẢN TRỊ BỆNH VIỆN
Tên đề tài: THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG BỆNH VIỆN
TƯ NHÂN ĐA KHOA AN SƯƠNG
Mục tiêu, nội dung KLTN:
Nghiên cứu những vấn đề về cơ sở lý luận liên quan đến thẩm định dự án đầu tư.
Thực hiện việc thẩm định dự án đầu tư xây dựng Bệnh viện tư nhân đa khoa An Sương.
Đánh giá, kết luận và đưa ra những đề xuất, kiến nghị về dự án xây dựng Bệnh viện tư
nhận đa khoa An Sương.
Ngày nhận đề tài KLTN:
Họ và tên giảng viên hướng dẫn: Họ và tên giảng viên phản biện:
ThS. TRẦN BỬU LONG
Ngày hoàn thành KLTN Ngày hoàn tất phản biện
........................................ .........................................
Nội dung yêu cầu KLTN đã được khoa thông qua
Ngày.....tháng ......năm 2009
Trưởng khoa
Khoa Quản trị Bệnh viện - x- Luận văn tốt nghiệp
GVHD: Ths Trần Bửu Long SVTH: Mai Minh Đạt
TÓM TẮT ĐỀ TÀI
CHÖÔNG1:
CÔ SÔÛ LYÙ LUAÄN
CHÖÔNG 2:
TỔNG QUAN DỰ ÁN
BỆNH VIỆN ĐA KHOA AN SƯƠNG
CHƯƠNG 3:
THẨM ĐỊNH DỰ ÁN
BỆNH VIỆN ĐA KHOA AN SƯƠNG
PHAÀN MÔÛ ÑAÀU
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
Khoa Quản trị Bệnh viện - x- Luận văn tốt nghiệp
GVHD: Ths Trần Bửu Long SVTH: Mai Minh Đạt
MỤC LỤC
Trang
Mục lục ................................................................................................................... i
Nhiệm vụ KLTN ....................................................................................................vi
Lời cảm ơn ........................................................................................................... vii
Tóm tắt đề tài ..........................................................................................................x
Danh sách các từ viết tắt .........................................................................................xi
Danh sách bảng biểu............................................................................................. xii
PHẦN MỞ ĐẦU ......................................................................................................
..................................................................................................................................
1. Đặt vấn đề ....................................................................................................1
2. Mục tiêu của đề tài........................................................................................2
3. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu .................................................................3
4. Phương pháp nghiên cứu ..............................................................................3
Chương 1 CƠ SỞ LÝ LUẬN .................................................................................
1.1. Các khái niệm..........................................................................................4
1.1.1. Khái niệm đầu tư........................................................................4
1.1.1.1. Khái niệm ..........................................................................4
1.1.1.2. Phân loại đầu tư ................................................................4
1.1.2. Khái niệm dự án đầu tư ..............................................................6
1.1.2.1 Khái niệm ........................................................................... 6
1.1.2.2 Đặc điểm dự án đầu tư ......................................................... 6
1.1.3. Khái niệm thẩm định dự án đầu tư .............................................7
1.1.3.1 Khái niệm ........................................................................... 7
1.1.3.2 Ý nghĩa thẩm định dự án .................................................. 11
1.1.3.3 Mục tiêu thẩm định dự án ................................................ 12
1.1.3.4 Quan điểm thẩm định dự án .............................................. 12
1.1.3.5 Cơ sở pháp lí của thẩm định dự án .................................... 13
1.2. Phương pháp thẩm định dự án đầu tư ....................................................14
Khoa Quản trị Bệnh viện - x- Luận văn tốt nghiệp
GVHD: Ths Trần Bửu Long SVTH: Mai Minh Đạt
1.3. Nội dung thẩm định...............................................................................16
1.3.1. Yêu cầu về nội dung thẩm định dự án đầu tư ............................16
1.3.1.1. Yêu cầu chung .................................................................16
1.3.1.2. Yêu cầu cụ thể và nội dung thẩm định .............................16
1.3.2. Nội dung thẩm định dự án đầu tư ..............................................17
1.3.2.1. Thẩm định tổng quát dự án đầu tư....................................17
a. Tính pháp lí của dự án ........................................................17
b. Sự cần thiết phải đầu tư ......................................................17
c. Hình thức đầu tư ................................................................18
d. Tổng mức đầu tư ................................................................18
1.3.2.2. Thẩm định chi tiết dự án đầu tư........................................20
a. Mục tiêu của dự án .............................................................20
b. Thẩm định qui mô của dự án ..............................................20
c. Thẩm định sản phẩm và thị trường......................................21
d. Thẩm định kỹ thuật – công nghệ.........................................21
e. Thẩm định về lao động của dự án .......................................22
f. Thẩm định về tài chính .......................................................23
1. Giá trị tiền tệ theo thời gian ...........................................24
2. Chiết khấu .....................................................................26
3. Lạm phát .......................................................................27
4. Khấu hao.......................................................................27
5. Các chỉ số kinh tế tài chính khác ...................................28
6. Các chỉ tiêu đánh giá hiệu quả tài chính dự án ...............30
6.1. NPV:Hiện giá lợi nhuận thuần...................................30
6.2. IRR :Nội suất thu hồi vốn..........................................33
6.3. PV(B/C): Tỉ số lợi ích-chi phí ...................................35
6.4. PV hay Thv : Thời gian hoàn vốn ...............................37
7. Thẩm định cơ cấu nguồn vốn đầu tư..............................38
8. Phân tích rủi ro..............................................................40
Khoa Quản trị Bệnh viện - x- Luận văn tốt nghiệp
GVHD: Ths Trần Bửu Long SVTH: Mai Minh Đạt
g. Thẩm định về kinh tế - xã hội của dự án đầu tư...................40
h. Thẩm định về môi trường ...................................................41
Chương 2 TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN XÂY DỰNG BỆNH VIỆN ĐA KHOA TƯ
NHÂN AN SƯƠNG .............................................................................43
2.1. Giới thiệu chủ đầu tư .............................................................................43
Căn cứ pháp lí .......................................................................................45
2.2. Sự cần thiết phải đầu tư .........................................................................46
2.2.1. Kế hoạch phát triển kinh tế TP năm 2003-2005 ........................46
2.2.2. Tình hình hoạt động ngành y tế TP. HCM ................................48
2.2.3. Đánh giá cơ hội đầu tư của Bệnh viện.......................................53
2.3. Mục tiêu và hình thức đầu tư .................................................................54
2.3.1. Mục tiêu dự án .........................................................................54
2.3.2. Hình thức đầu tư ......................................................................55
2.4. Địa điểm đầu tư và các hạ tầng kỹ thuật ................................................55
2.4.1. Địa điểm thực hiện dự án .........................................................55
2.4.2. Hiên trạng mặt bằng.................................................................55
2.4.3. Điều kiện tự nhiên....................................................................56
2.4.4. Điều kiện cơ sở hạ tầng............................................................56
2.4.5. Xử lí môi trường ......................................................................57
2.5. Quy mô hoạt động, chức năng nhiệm vụ, nhân sự và tổ chức thực hiện .57
2.5.1. Quy mô và các lĩnh vực hoạt động............................................57
2.5.2. Chức năng nhiệm vụ của Bệnh viện ..........................................59
2.5.3. Dự kiến nhân sự........................................................................59
2.6. Phân tích tài chánh của dự án ................................................................59
2.6.1. Khai toán các hạng mục đầu tư ................................................59
2.6.1.1. Khai toán các hạng mục công trình ..................................60
2.6.1.2. Khai toán thiết bị .............................................................60
2.6.2. Tổng đầu tư và các nguồn vốn đầu tư.......................................61
2.6.3. Doanh thu và chi phí hoạt động................................................63
Khoa Quản trị Bệnh viện - x- Luận văn tốt nghiệp
GVHD: Ths Trần Bửu Long SVTH: Mai Minh Đạt
2.6.3.1. Nguồn thu dự án ..............................................................63
2.6.3.2. Chi hoạt động...................................................................68
2.6.4. Hiệu quả hoạt động ..................................................................73
2.6.4.1. Kết quả hoạt động ............................................................73
2.6.4.2. Kế hoạch phân phối lợi nhuận..........................................74
2.6.4.3. Kết quả báo cáo ngân lưu .................................................75
2.6.4.4. Bảng cân đối trả nợ gốc và lãi vay....................................75
Chương 3 THẨM ĐỊNH DỰ ÁN XÂY DỰNG BỆNH VIỆN ĐA KHOA TƯ
NHÂN AN SƯƠNG .............................................................................76
3.1. Thẩm định tính pháp lý của dự án..........................................................76
3.2. Thẩm định mục tiêu dự án xây dựng Bệnh viện.....................................80
3.2.1. Thẩm định mục tiêu dự án về sản phẩm ...................................80
3.2.1.1. Cân bằng lợi ích các thành phần tham gia vào dự án ....81
3.2.1.2. Thực hiện tinh thần thượng tôn pháp luật .....................82
3.2.2. Thẩm định tính phù hợp với chủ trương chính sách phát triển của
ngành, địa phương....................................................................82
3.3. Đánh giá quy mô, sản phẩm và thị trường của sản phẩm .......................86
3.3.1. Qui mô dự án ...........................................................................86
3.3.2. Thẩm định quy mô về tổng nhu cầu lao động ...........................87
3.3.3. Sản phẩm và thị trường của sản phẩm ......................................88
3.4. Thẩm định về kỹ thuật công nghệ lựa chọn trong dự án......................... 93
3.5. Đánh giá địa điểm, mặt bằng, kiến trúc xây dựng ..................................94
3.5.1. Địa điểm thực hiện dự án .........................................................94
3.5.2. Hiện trạng mặt bằng.................................................................95
3.5.3. Giải pháp qui hoạch .................................................................95
3.5.4. Ảnh hưởng dự án trong khu vực...............................................99
3.6. Đánh giá tổ chức quản lý dự án ...........................................................100
3.6.1. Đánh giá về tổ chức ...............................................................100
3.6.2. Đánh giá về phân bổ nhân sự .................................................104
Khoa Quản trị Bệnh viện - x- Luận văn tốt nghiệp
GVHD: Ths Trần Bửu Long SVTH: Mai Minh Đạt
3.6.3. Đánh giá tổ chức thực hiện.....................................................106
3.7. Thẩm định tính khả thi về mặt tài chính của dự án...............................108
3.7.1. Các căn cứ tính toán trong dự án ............................................108
3.7.2. Vốn và nguồn vốn đầu tư .......................................................109
3.7.3. Phân tích khả năng huy động vốn của dự án...........................112
3.7.4. Dự toán tổng kinh phí đầu tư cho dự án .................................113
3.7.5. Chi phí hoạt động của dự án...................................................118
3.7.5.1. Chi phí lương trực tiếp .................................................119
3.7.5.2. Khấu hao TSCĐ...........................................................122
3.7.5.3. Lịch vay và trả nợ vay..................................................124
3.7.5.4. Tổng hợp chi phí hoạt đông .........................................125
3.7.6. Kết quả hoạt động của dự án ..................................................127
3.7.7. Thẩm định hiệu quả kinh tế - tài chính của dự án ...................132
3.7.8. Phân tích độ nhạy của dự án...................................................132
3.8. Đánh giá về hiệu quả kinh tế xã hội .....................................................136
3.8.1. Chỉ tiêu giá trị sản phẩm thuần túy tăng thêm.........................136
3.8.2. Chỉ tiêu lao động có việc làm.................................................136
3.8.3. Các lợi ích kinh tế xã hội khác ...............................................136
3.9. Đánh giá về điều kiện môi trường và xử lý chất thải............................138
PHẤN KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ ...............................................................141
Tài liệu tham khảo.................................................................................................xv
Phụ lục ................................................................................................................xvii
1. Danh mục các trang thiết bị y tế...............................................................xvii
2. Nguồn doanh thu của Bệnh viện .............................................................xxiv
3. Chi lương trực tiếp .................................................................................xxvi
Khoa Quản trị Bệnh viện - x- Luận văn tốt nghiệp
GVHD: Ths Trần Bửu Long SVTH: Mai Minh Đạt
DANH MỤC CÁC BẢNG BIỂU
STT TÊN
TRANG
Bảng 2.1 Tổng mức đầu tư của bệnh viện 44
Bảng 2.2 Các cơ sở y tế nhà nước ở TP HCM 50
Bảng 2.3 Khai toán chi tiết các hạng mục công
trình
60
Bảng 2.4 Tổng hợp trang thiết bị máy móc 61
Bảng 2.5 Tổng mức đầu tư 61
Bảng 2.6 Nguốn vốn đầu tư 61
Bảng 2.7 Cơ cấu vốn vay 62
Bảng 2.8 Doanh thu khám và điều trị 63
Bảng 2.9 Doanh thu từ giường bệnh 66
Bảng 2.10 Doanh thu từ hoạt động kinh doanh dược 67
Bảng 2.11 Tổng hợp doanh thu 67
Bảng 2.12 Định mức một số khoản chi 68
Bảng 2.13 % lương bác sĩ trên tổng quĩ lương 68
Bảng 2.14 Chi phí tiền lương trực tiếp 69
Bảng 2.15 Thời gian khấu hao dự tính của dự án 69
Bảng 2.16 Bảng tính khấu hao của dự án 70
Bảng 2.17 Tổng hợp chi phí hoạt động 72
Bảng 2.18 Kết quả hoạt động 73
Bảng 2.19 Kế hoạch phân phối lợi nhuận 74
Bảng 2.20 Bảng cân đối trả nợ gốc và lãi vay 75
Khoa Quản trị Bệnh viện - x- Luận văn tốt nghiệp
GVHD: Ths Trần Bửu Long SVTH: Mai Minh Đạt
STT TÊN
TRANG
Bảng
3.1
Dự báo dân số TP Hồ Chí Minh 89
Bảng
3.2
Số liệu thống kê qua các năm và nhu cầu khám chữa bệnh 91
Bảng
3.3
Danh sách ban giám đốc và các trưởng khoa phòng 101
Bảng
3.4
Cơ cấu nguồn vốn 110
Bảng
3.5
Cơ cấu vốn vay 111
Bảng
3.6
Dự toán tổng kinh phí đầu tư 113
Bảng
3.7
Khai toán chi tiết các hạng mục công trình 114
Bảng
3.8
Khai toán trang thiết bị y tế 115
Bảng
3.9
Chi phí chuẩn bị đầu tư 115
Bảng
3.10
Chi phí kiến thiết cơ bản, chi phí quản lí và chi phí khác 116
Khoa Quản trị Bệnh viện - x- Luận văn tốt nghiệp
GVHD: Ths Trần Bửu Long SVTH: Mai Minh Đạt
Bảng
3.11
Định mức một số khoản chi 118
Bảng
3.12
Chi phí lương trực tiếp 119
Bảng
3.13
Khâu hao dự tính 122
Bảng
3.14
Bảng chi tiết khấu hao tài sản cố định 122
Bảng
3.15
Lịch vay và trả nợ vay 124
Bảng
3.16
Tổng hợp chi phí hoạt động 125
Bảng
3.17
Kết quả hoạt động 126
Bảng
3.18
Báo cáo ngân lưu của dự án 128
Bảng
3.19
Hiện giá hệ số sinh lời của dự án 131
Bảng
3,20
Kết quả phân tích độ nhạy khi yếu tố lãi vay, số bệnh nhân
khám trên ngày, chi phí lương trực tiếp biến đổi
133
Bảng
3.21
Kết quả phân tích độ nhạy khi yếu tố lượt bệnh nhân khám/
ngày thay đổi
134
Bảng
3.22
Kết quả phân tích độ nhạy khi suất chiết khấu thay đổi 135