Phân tích hiệu quả tài chính bằng phương pháp hiện giá

(Bản scan) Như ta đã biết đầu tư là một hoạt động sử dụng vốn dài hạn nhằm mục tiêu hiệu quả, các khoản lợi ích và chi phí sẽ xuất hiện ở các thời điểm khác nhau. Một đồng ngày hôm nay có giá trị cao hơn một đồng nhận được vào ngày mai, vì đồng tiền ngày hôm nay có thể được dùng vào đầu tư và sinh lời ngay. Chính vì thế các lợi ích và chi phí đến sớm hơn về mặt thời gian cần phải được đánh giá cao hơn và ngược lại. Điều này có nghĩa là các lợi ích và chi phí ở hiện tại phải được đánh giá cao hơn lợi ích và chi phí trong tương lai. Chính vì lẽ đó người đi vay (người cần vốn) sẵn sàng trả lãi để có quyền được sử dụng số vốn vay đó, còn người cho vay (người có vốn) đòi hỏi phải được trả lãi. Từ đây có thể định nghĩa.