• Mô hình định giá TSTCMô hình định giá TSTC

    (Bản scan) Lý thuyết về mô hình định giá tài sản vốn. Những giả thuyết về tâm lý của các NĐT Giả thuyết 1: NĐT khi ra quyết định của mình đều dựa vào việc phân tích 2 yếu tố: Thu nhập kỳ vọng Độ sai lệch của thu nhập Giả thuyết này gọi là mô hình hai tham số

    pdf22 trang | Chia sẻ: haohao89 | Ngày: 28/05/2013 | Lượt xem: 2015 | Lượt tải: 2

  • Hồ sơ báo cáo Thẩm định giá bất động sảnHồ sơ báo cáo Thẩm định giá bất động sản

    •Văn bản đềnghịthẩm định giá g ị ị g •Bản sao Giấy chứng nhận quyền sửdụng hoặc Quyền sởhữu tài sản thẩm định giá có công chứng hoặcchứng thựccủacơquan nhà nước chứng hoặc chứng thực của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; • Các thông sốkỹthuật có liên quan đến tài sản thẩ đị hiá thẩm địnhgiá; •Hợp đồng mua bán tài sản, hoá đơn mua tài sản ...

    pdf6 trang | Chia sẻ: haohao89 | Ngày: 28/05/2013 | Lượt xem: 1797 | Lượt tải: 0

  • Quy trình thẩm định giáQuy trình thẩm định giá

    Xácđịnh vấnđề Xác định vấn đề •Lập kếhoạch thẩm định giá Khả át hiệ t ờ àth thậ tài liệ • Khảo sát hiện trường và thu thập tài liệu • Phân tích tài liệu •Xác định giá trịtài sản • Báo cáo Thẩmđịnh giá Báo cáo Thẩm định giá.

    pdf10 trang | Chia sẻ: haohao89 | Ngày: 28/05/2013 | Lượt xem: 1789 | Lượt tải: 0

  • Tổng quan về các phương pháp thẩm định giá bất động sảnTổng quan về các phương pháp thẩm định giá bất động sản

    Phương pháp thẩmđịnh giá là những Phương pháp thẩm định giá là những phương pháp luận có tính phân tích được chấpnhậnvàđượcsửdụng phổbiến chấp nhận và được sử dụng phổ biến.

    pdf10 trang | Chia sẻ: haohao89 | Ngày: 28/05/2013 | Lượt xem: 1803 | Lượt tải: 0

  • Ứng dụng toán tài chính trong thẩm định giáỨng dụng toán tài chính trong thẩm định giá

    Dựđoánđược dòng tiền thu nhập ròng Dự đoán được dòng tiền thu nhập ròng trong tương lai của khoản đầu tư • Xácđịnhđượctỷlệchiếtkhấuhợp lý phù • Xác định được tỷ lệ chiết khấu hợp lý, phù hợp với tình hình thực tếcủa thịtrường

    pdf9 trang | Chia sẻ: haohao89 | Ngày: 28/05/2013 | Lượt xem: 1815 | Lượt tải: 1

  • Các nguyên tắc thẩm định giáCác nguyên tắc thẩm định giá

    Nguyên tắcsửdụng tốtnhấtvàcóhiệu Nguyên tắc sử dụng tốt nhất và có hiệu quảnhất • Nguyên tắc thay thế • Nguyên tắc thay thế • Nguyên tắc đóng góp • Nguyên tắc cung cầu 1/3/2011 B02014 - các nguyên

    pdf9 trang | Chia sẻ: haohao89 | Ngày: 27/05/2013 | Lượt xem: 3366 | Lượt tải: 2

  • Cơ sở thẩm định giáCơ sở thẩm định giá

    Cơsởthịtrường:Giảđịnh các giao dịch Cơ sở thị trường:Giả định các giao dịch trên thịtrường không bịhạn chếbởi các lựclượng phi thị trường lực lượng phi thị trường • Cơsởphi thịtrường:Là những cơsở liên quan đến tính hữudụng hiệuquả liên quan đến tính hữu dụng, hiệu quả kinh tế, chức năng của tài sản hoặc các điềukiện phi thị trường khác điề...

    pdf19 trang | Chia sẻ: haohao89 | Ngày: 27/05/2013 | Lượt xem: 2071 | Lượt tải: 3

  • Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam và thế giớiTiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam và thế giới

    Tiêu chuẩn số01:Giá trịthịtrườnglàm cơsở ẩ ị ị g cho thẩm định giá tài sản. • Tiêu chuẩn số02:Giá trịphi thịtrường làm cơ sởcho thẩmđịnh giá tài sản sở cho thẩm định giá tài sản • Tiêu chuẩn số03:Những quy tắc đạo đức hành nghềthẩm định giá tài sản. ẩ ố ế ồ • Tiêu chuẩn số04:Báo cáo kết quả, hồsơvà chứng thưthẩm định giá tài sản. • Ti...

    pdf8 trang | Chia sẻ: haohao89 | Ngày: 27/05/2013 | Lượt xem: 3508 | Lượt tải: 0

  • Các tỉ lệ chiết khấu tài chính trong thẩm định dự ánCác tỉ lệ chiết khấu tài chính trong thẩm định dự án

    rong thẩm định tài chính một dựán, các báo cáo ngân lưu được lập theo hai quan điểm: Quan điểm Tổng Đầu tư(TI) và Quan điểm Vốn cổ đông. Một trong những vấn đề quan trọng nhất là ước tính các tỉlệchiết khấu tài chính đúng cho hai quan điểm này. Khi có thuế, lợi ích của lá chắn thuếnhờ được trừthuếcó thể được loại trừhoặc đưa vào ngân lưu tựd...

    pdf34 trang | Chia sẻ: haohao89 | Ngày: 27/05/2013 | Lượt xem: 1696 | Lượt tải: 1

  • Tác động của đầu tư nước ngoài lên nước chủ nhà: điểm lại các bằng chứng thực nghiệmTác động của đầu tư nước ngoài lên nước chủ nhà: điểm lại các bằng chứng thực nghiệm

    Bài nghiên cứu này điểm lại các bằng chứng thực nghiệm vềtác động của đầu tưnước ngoài lên nước chủnhà. Bài này đặt trọng tâm vào việc chuyển giao và lan tỏa công nghiệp từcác công ty đa quốc gia (MNCs) nước ngoài sang các nước chủnhà, tác động của các MNCs nước ngoài đối với hoạt động thương mại của nước chủnhà, và các tác động đối với cạn...

    pdf28 trang | Chia sẻ: haohao89 | Ngày: 27/05/2013 | Lượt xem: 1744 | Lượt tải: 1