Tổng hợp tất cả tài liệu, ebook, giáo trình Khối Ngành Kinh Tế chọn lọc và hay nhất.
Cuộc khủng hoảng cho vay thếchấp trên thịtrường bất động sản tại Hoa Kỳlàm suy thoái nền kinh tếcủa hầu hết các nước trên thếgiới đã chứng tỏnhững ảnh hưởng rất lớn từthịtrường bất động sản đối với sựphát triển kinh tế– xã hội. Điều này cho thấy rằng, quản lý hiệu quả đối với thịtrường này nhằm bảo vệquyền và lợi ích hợp pháp của các nhóm c...
9 trang | Chia sẻ: haohao89 | Ngày: 24/05/2013 | Lượt xem: 1700 | Lượt tải: 0
Có thểnhận thấy rằng thịtrường bất động sản là một loại hình thịtrường quan trọng. Đối với các nước công nghiệp, hoạt động của thịtrường bất động sản thường chiếm khoảng 30% GDP. Cũng có rất nhiều quốc gia có nguồn thu thuế cho Ngân sách Nhà nước từ đất đai và bất động sản chiếm 50%-70% tổng thu. Sự ra đời và phát triển của loại hình thịtrườn...
5 trang | Chia sẻ: haohao89 | Ngày: 24/05/2013 | Lượt xem: 1855 | Lượt tải: 0
(Bản scan) Để đánh giá năng lực pháp lý của khách hàng vay vốn, điều quan trọng là phải biết được khách hàng thuộc loại hình doanh nghiệp nào, thành phần kinh tế nòa, và những luật nào sẽ điều chỉnh việc thành lập cũng như hoạt động của khách hàng. Do đó, cần căn cứ vào loại hình doanh nghiệp, đối chiếu với những văn bản pháp qui (luật, nghị định,...
42 trang | Chia sẻ: haohao89 | Ngày: 24/05/2013 | Lượt xem: 2044 | Lượt tải: 0
Căn cứtheo Nghị định số188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủvề phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất và Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27/7/2007 của Chính phủsửa đổi, bổsung một số điều của Nghị định số188/2004/NĐ-CP. Nhìn chung có 4 phương pháp xác định giá đất cụ thể được hướng dẫn thi hành: 1. Phương pháp so sánh...
19 trang | Chia sẻ: haohao89 | Ngày: 24/05/2013 | Lượt xem: 1672 | Lượt tải: 1
Giới thiệu sàn giao dịch bất động sản Thực ra khái niệm vềsàn giao dịch bất động sản mới được thừa nhận qua Luật kinh doanh bất động sản năm 2006. Đểhiểu được ý nghĩa, mục đích và vai trò của sàn giao dịch bất động, nhà nước đang xây dựng mô hình sàn giao dịch chuẩn đểtừ đó đưa các hoạt động giao dịch vào sàn nhằm mục đích phát triển và lành...
6 trang | Chia sẻ: haohao89 | Ngày: 24/05/2013 | Lượt xem: 1799 | Lượt tải: 0
Hiện nay các trường phái nghiên cứu đưa ra các nguyên tắc định giá bất động sản bao gồm: I.1. Nguyên tắc sửdụng tốt nhất và có hiệu quảnhất (tốt nhất và tối ưu); I.2. Nguyên tắc dựbáo (dựkiến các lợi ích trong tương lai); I.3. Nguyên tắc thay thế; 1.4. Nguyên tắc cung cầu; I.5. Nguyên tắc cân bằng; I.6. Nguyên tắc hài hoà các yếu tố; ...
44 trang | Chia sẻ: haohao89 | Ngày: 24/05/2013 | Lượt xem: 1869 | Lượt tải: 2
Thành phốHà Nội (cũ) rộng 920,97 km 2 , dân sốtính đến đầu năm 2008 khoảng 3,5 triệu người, trong đó số đăng ký hộkhẩu thường trú chiếm 90%, còn lại là diện KT3, KT4. Những năm gần đây dân sốHà Nội tăng tựnhiên là 1,37% và tăng cơhọc là 1,63%/năm. Theo sốliệu của Sở Địa chính – Nhà đất Hà Nội thì vào đầu năm 2002 tổng quỹnhà ở toàn Thành p...
10 trang | Chia sẻ: haohao89 | Ngày: 24/05/2013 | Lượt xem: 1969 | Lượt tải: 4
Ởcác nước đã có một thịtrường đất đai phát triển, giá trịcủa đất đai trước hết là trực quan nhất chính là ý kiến của chuyên gia đánh giá giá trịbất động sản (valuer) vềmột mảnh đất cụthểnào đó. Tuy nhiên, các chuyên gia này phải đưa ra ý kiến của mình vềgiá trịthịtrường của đất đai dựa trên các phương pháp mang tính khoa học và hợp lý mà tr...
6 trang | Chia sẻ: haohao89 | Ngày: 24/05/2013 | Lượt xem: 1707 | Lượt tải: 1
Khi định giá bất động sản, người đầu tưphải xác định rõ mục tiêu của mình là gì. Mục tiêu khác nhau thì giá cảcó thểcũng khác nhau. Chẳng hạn, khi người đầu tưxây dựng biệt thựsang trọng, bán cho khách hàng giàu có thì đã ngụý rằng sẽbán cho họvới giá cao, nhưng nếu xây dựng nhà ở chung cơvới căn hộbán trảgóp cho người thu nhập trung bình và...
5 trang | Chia sẻ: haohao89 | Ngày: 24/05/2013 | Lượt xem: 1852 | Lượt tải: 0
Quy hoạch được nhận thức là vấn đềquan trọng hàng đầu trong việc phát triển ổn định thịtrường bất động sản. Phương thức quy hoạch của Singapore rất bài bản và có những điểm khác với cách thức mà TP.HCM đang làm. Theo họcó 3 loại quy hoạch chính, tiến hành theo từng bước: (1) Quy hoạch định hướng, hay quy hoạch ý tưởng (Concept plan): định h...
11 trang | Chia sẻ: haohao89 | Ngày: 24/05/2013 | Lượt xem: 1968 | Lượt tải: 1