• Đăng ký bất động sản và vấn đềminh bạch hóa thị trường bất động sản tại Việt NamĐăng ký bất động sản và vấn đềminh bạch hóa thị trường bất động sản tại Việt Nam

    Cuộc khủng hoảng cho vay thếchấp trên thịtrường bất động sản tại Hoa Kỳlàm suy thoái nền kinh tếcủa hầu hết các nước trên thếgiới đã chứng tỏnhững ảnh hưởng rất lớn từthịtrường bất động sản đối với sựphát triển kinh tế– xã hội. Điều này cho thấy rằng, quản lý hiệu quả đối với thịtrường này nhằm bảo vệquyền và lợi ích hợp pháp của các nhóm c...

    pdf9 trang | Chia sẻ: haohao89 | Ngày: 24/05/2013 | Lượt xem: 1700 | Lượt tải: 0

  • Về thực trạng huy động vốn từ thị trường bất động sản ở Việt Nam hiện nayVề thực trạng huy động vốn từ thị trường bất động sản ở Việt Nam hiện nay

    Có thểnhận thấy rằng thịtrường bất động sản là một loại hình thịtrường quan trọng. Đối với các nước công nghiệp, hoạt động của thịtrường bất động sản thường chiếm khoảng 30% GDP. Cũng có rất nhiều quốc gia có nguồn thu thuế cho Ngân sách Nhà nước từ đất đai và bất động sản chiếm 50%-70% tổng thu. Sự ra đời và phát triển của loại hình thịtrườn...

    pdf5 trang | Chia sẻ: haohao89 | Ngày: 24/05/2013 | Lượt xem: 1855 | Lượt tải: 0

  • Đánh giá năng lực khách hàng vay vốnĐánh giá năng lực khách hàng vay vốn

    (Bản scan) Để đánh giá năng lực pháp lý của khách hàng vay vốn, điều quan trọng là phải biết được khách hàng thuộc loại hình doanh nghiệp nào, thành phần kinh tế nòa, và những luật nào sẽ điều chỉnh việc thành lập cũng như hoạt động của khách hàng. Do đó, cần căn cứ vào loại hình doanh nghiệp, đối chiếu với những văn bản pháp qui (luật, nghị định,...

    pdf42 trang | Chia sẻ: haohao89 | Ngày: 24/05/2013 | Lượt xem: 2044 | Lượt tải: 0

  • Sơ lược về các phương pháp xác định giá đấtSơ lược về các phương pháp xác định giá đất

    Căn cứtheo Nghị định số188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủvề phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất và Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27/7/2007 của Chính phủsửa đổi, bổsung một số điều của Nghị định số188/2004/NĐ-CP. Nhìn chung có 4 phương pháp xác định giá đất cụ thể được hướng dẫn thi hành: 1. Phương pháp so sánh...

    pdf19 trang | Chia sẻ: haohao89 | Ngày: 24/05/2013 | Lượt xem: 1672 | Lượt tải: 1

  • Giới thiệu sàn giao dịch bất động sản và vai trò của sàn bất động sản trong nền kinh tế thị trườngGiới thiệu sàn giao dịch bất động sản và vai trò của sàn bất động sản trong nền kinh tế thị trường

    Giới thiệu sàn giao dịch bất động sản Thực ra khái niệm vềsàn giao dịch bất động sản mới được thừa nhận qua Luật kinh doanh bất động sản năm 2006. Đểhiểu được ý nghĩa, mục đích và vai trò của sàn giao dịch bất động, nhà nước đang xây dựng mô hình sàn giao dịch chuẩn đểtừ đó đưa các hoạt động giao dịch vào sàn nhằm mục đích phát triển và lành...

    pdf6 trang | Chia sẻ: haohao89 | Ngày: 24/05/2013 | Lượt xem: 1799 | Lượt tải: 0

  • Quy trình và phương pháp định giá bất động sảnQuy trình và phương pháp định giá bất động sản

    Hiện nay các trường phái nghiên cứu đưa ra các nguyên tắc định giá bất động sản bao gồm: I.1. Nguyên tắc sửdụng tốt nhất và có hiệu quảnhất (tốt nhất và tối ưu); I.2. Nguyên tắc dựbáo (dựkiến các lợi ích trong tương lai); I.3. Nguyên tắc thay thế; 1.4. Nguyên tắc cung cầu; I.5. Nguyên tắc cân bằng; I.6. Nguyên tắc hài hoà các yếu tố; ...

    pdf44 trang | Chia sẻ: haohao89 | Ngày: 24/05/2013 | Lượt xem: 1869 | Lượt tải: 2

  • Nghiên cứu về nhà ở cho người có thu nhập thấp: một thị trường cần thiết và đầy tiềm năngNghiên cứu về nhà ở cho người có thu nhập thấp: một thị trường cần thiết và đầy tiềm năng

    Thành phốHà Nội (cũ) rộng 920,97 km 2 , dân sốtính đến đầu năm 2008 khoảng 3,5 triệu người, trong đó số đăng ký hộkhẩu thường trú chiếm 90%, còn lại là diện KT3, KT4. Những năm gần đây dân sốHà Nội tăng tựnhiên là 1,37% và tăng cơhọc là 1,63%/năm. Theo sốliệu của Sở Địa chính – Nhà đất Hà Nội thì vào đầu năm 2002 tổng quỹnhà ở toàn Thành p...

    pdf10 trang | Chia sẻ: haohao89 | Ngày: 24/05/2013 | Lượt xem: 1969 | Lượt tải: 4

  • Nguyên tắc hoạt động định giá bất động sảnNguyên tắc hoạt động định giá bất động sản

    Ởcác nước đã có một thịtrường đất đai phát triển, giá trịcủa đất đai trước hết là trực quan nhất chính là ý kiến của chuyên gia đánh giá giá trịbất động sản (valuer) vềmột mảnh đất cụthểnào đó. Tuy nhiên, các chuyên gia này phải đưa ra ý kiến của mình vềgiá trịthịtrường của đất đai dựa trên các phương pháp mang tính khoa học và hợp lý mà tr...

    pdf6 trang | Chia sẻ: haohao89 | Ngày: 24/05/2013 | Lượt xem: 1707 | Lượt tải: 1

  • Mục tiêu và trình tự định giá bất động sản là nhà ởMục tiêu và trình tự định giá bất động sản là nhà ở

    Khi định giá bất động sản, người đầu tưphải xác định rõ mục tiêu của mình là gì. Mục tiêu khác nhau thì giá cảcó thểcũng khác nhau. Chẳng hạn, khi người đầu tưxây dựng biệt thựsang trọng, bán cho khách hàng giàu có thì đã ngụý rằng sẽbán cho họvới giá cao, nhưng nếu xây dựng nhà ở chung cơvới căn hộbán trảgóp cho người thu nhập trung bình và...

    pdf5 trang | Chia sẻ: haohao89 | Ngày: 24/05/2013 | Lượt xem: 1852 | Lượt tải: 0

  • Một số kinh nghiệm của singapore trong việc quản lý thị trường bất động sảnMột số kinh nghiệm của singapore trong việc quản lý thị trường bất động sản

    Quy hoạch được nhận thức là vấn đềquan trọng hàng đầu trong việc phát triển ổn định thịtrường bất động sản. Phương thức quy hoạch của Singapore rất bài bản và có những điểm khác với cách thức mà TP.HCM đang làm. Theo họcó 3 loại quy hoạch chính, tiến hành theo từng bước: (1) Quy hoạch định hướng, hay quy hoạch ý tưởng (Concept plan): định h...

    pdf11 trang | Chia sẻ: haohao89 | Ngày: 24/05/2013 | Lượt xem: 1968 | Lượt tải: 1