• Các khái niệm về thị trường bất động sảnCác khái niệm về thị trường bất động sản

    Thịtrường là phạm trù kinh tếtổng hợp gắn liền với quá trình sản xuất và lưu thông hàng hoá. Thừa nhận sản xuất hàng hoá không thểphủ định sựtồn tại khách quan của thị trường. Qua nghiên cứu và phân tích lí thuyết vềthịtrường của các nhà kinh điển ta thấy một sốvấn đềcần lưu ý: - Thịtrường gắn với sản xuất hàng hoá. Sản xuất hàng hoá là cơsở...

    pdf10 trang | Chia sẻ: haohao89 | Ngày: 24/05/2013 | Lượt xem: 1962 | Lượt tải: 0

  • Điều hợp lý chúng ta cần làm để xây dựng một thị trường bất động sản bền vững tại Việt NamĐiều hợp lý chúng ta cần làm để xây dựng một thị trường bất động sản bền vững tại Việt Nam

    Hình thứcđầutưthayđổi ƒNhàđầutưnước ngoài chuyển sang nhàđầutưnộiđịa ƒNhàđầutưnộiđịa chuyển sang nhàđầutưnước ngoài ƒCác công tyđơnlẻbán cổphiếu ƒTình hình bán sỉtrong quá trình xây dựng dựán ƒBán các khu vựcbán lẻtrong các dựán phứchợp ƒBántoànbộmột tòa tháp trong dựán „ Nhiềutàisảnbịchuyểnnhượng nhưng các giao dịch này khôngđượcđưatin ch...

    pdf11 trang | Chia sẻ: haohao89 | Ngày: 24/05/2013 | Lượt xem: 1928 | Lượt tải: 0

  • Bài giảng Tổng quan về thị trường bất động sảnBài giảng Tổng quan về thị trường bất động sản

    (Bản scan) Muốn hiểu về BĐS thì trước hết cần phải biết thế nào là tài sản? Theo Điều 163 BLDS năm 2005 thì tài sản gồm: "Vật có thực, tiền, giấy tờ có giá và quyền tài sản". Vậy, vật có thực là gì? Vật có thực có thể hiểu là: Hoa lợi, lợi tức; Vật chính và vật phụ; vật chia được và vật không chia được; Vật tiêu hao và vật không tiêu hao; vật cù...

    pdf34 trang | Chia sẻ: haohao89 | Ngày: 24/05/2013 | Lượt xem: 2401 | Lượt tải: 1

  • Đăng ký bất động sản và vấn đềminh bạch hóa thị trường bất động sản tại Việt NamĐăng ký bất động sản và vấn đềminh bạch hóa thị trường bất động sản tại Việt Nam

    Cuộc khủng hoảng cho vay thếchấp trên thịtrường bất động sản tại Hoa Kỳlàm suy thoái nền kinh tếcủa hầu hết các nước trên thếgiới đã chứng tỏnhững ảnh hưởng rất lớn từthịtrường bất động sản đối với sựphát triển kinh tế– xã hội. Điều này cho thấy rằng, quản lý hiệu quả đối với thịtrường này nhằm bảo vệquyền và lợi ích hợp pháp của các nhóm c...

    pdf9 trang | Chia sẻ: haohao89 | Ngày: 24/05/2013 | Lượt xem: 1842 | Lượt tải: 0

  • Về thực trạng huy động vốn từ thị trường bất động sản ở Việt Nam hiện nayVề thực trạng huy động vốn từ thị trường bất động sản ở Việt Nam hiện nay

    Có thểnhận thấy rằng thịtrường bất động sản là một loại hình thịtrường quan trọng. Đối với các nước công nghiệp, hoạt động của thịtrường bất động sản thường chiếm khoảng 30% GDP. Cũng có rất nhiều quốc gia có nguồn thu thuế cho Ngân sách Nhà nước từ đất đai và bất động sản chiếm 50%-70% tổng thu. Sự ra đời và phát triển của loại hình thịtrườn...

    pdf5 trang | Chia sẻ: haohao89 | Ngày: 24/05/2013 | Lượt xem: 2013 | Lượt tải: 0

  • Đánh giá năng lực khách hàng vay vốnĐánh giá năng lực khách hàng vay vốn

    (Bản scan) Để đánh giá năng lực pháp lý của khách hàng vay vốn, điều quan trọng là phải biết được khách hàng thuộc loại hình doanh nghiệp nào, thành phần kinh tế nòa, và những luật nào sẽ điều chỉnh việc thành lập cũng như hoạt động của khách hàng. Do đó, cần căn cứ vào loại hình doanh nghiệp, đối chiếu với những văn bản pháp qui (luật, nghị định,...

    pdf42 trang | Chia sẻ: haohao89 | Ngày: 24/05/2013 | Lượt xem: 2179 | Lượt tải: 0

  • Sơ lược về các phương pháp xác định giá đấtSơ lược về các phương pháp xác định giá đất

    Căn cứtheo Nghị định số188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủvề phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất và Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27/7/2007 của Chính phủsửa đổi, bổsung một số điều của Nghị định số188/2004/NĐ-CP. Nhìn chung có 4 phương pháp xác định giá đất cụ thể được hướng dẫn thi hành: 1. Phương pháp so sánh...

    pdf19 trang | Chia sẻ: haohao89 | Ngày: 24/05/2013 | Lượt xem: 1844 | Lượt tải: 1

  • Giới thiệu sàn giao dịch bất động sản và vai trò của sàn bất động sản trong nền kinh tế thị trườngGiới thiệu sàn giao dịch bất động sản và vai trò của sàn bất động sản trong nền kinh tế thị trường

    Giới thiệu sàn giao dịch bất động sản Thực ra khái niệm vềsàn giao dịch bất động sản mới được thừa nhận qua Luật kinh doanh bất động sản năm 2006. Đểhiểu được ý nghĩa, mục đích và vai trò của sàn giao dịch bất động, nhà nước đang xây dựng mô hình sàn giao dịch chuẩn đểtừ đó đưa các hoạt động giao dịch vào sàn nhằm mục đích phát triển và lành...

    pdf6 trang | Chia sẻ: haohao89 | Ngày: 24/05/2013 | Lượt xem: 1971 | Lượt tải: 0

  • Quy trình và phương pháp định giá bất động sảnQuy trình và phương pháp định giá bất động sản

    Hiện nay các trường phái nghiên cứu đưa ra các nguyên tắc định giá bất động sản bao gồm: I.1. Nguyên tắc sửdụng tốt nhất và có hiệu quảnhất (tốt nhất và tối ưu); I.2. Nguyên tắc dựbáo (dựkiến các lợi ích trong tương lai); I.3. Nguyên tắc thay thế; 1.4. Nguyên tắc cung cầu; I.5. Nguyên tắc cân bằng; I.6. Nguyên tắc hài hoà các yếu tố; ...

    pdf44 trang | Chia sẻ: haohao89 | Ngày: 24/05/2013 | Lượt xem: 2055 | Lượt tải: 2

  • Nghiên cứu về nhà ở cho người có thu nhập thấp: một thị trường cần thiết và đầy tiềm năngNghiên cứu về nhà ở cho người có thu nhập thấp: một thị trường cần thiết và đầy tiềm năng

    Thành phốHà Nội (cũ) rộng 920,97 km 2 , dân sốtính đến đầu năm 2008 khoảng 3,5 triệu người, trong đó số đăng ký hộkhẩu thường trú chiếm 90%, còn lại là diện KT3, KT4. Những năm gần đây dân sốHà Nội tăng tựnhiên là 1,37% và tăng cơhọc là 1,63%/năm. Theo sốliệu của Sở Địa chính – Nhà đất Hà Nội thì vào đầu năm 2002 tổng quỹnhà ở toàn Thành p...

    pdf10 trang | Chia sẻ: haohao89 | Ngày: 24/05/2013 | Lượt xem: 2280 | Lượt tải: 4