• Bài giảng Phương pháp định giá so sánhBài giảng Phương pháp định giá so sánh

    (Bản scan) Khái niệm Định giá bằng cách so sánh một cách trực tiếp BĐS mục tiêu với các BĐS tương tự được bàn trên thị trường. Ý nghĩa. Được áp dụng rộng rãi vì không gặp khó khăn về kỹ thuật. Định giá được giá trị thị trường của BĐS và là cơ sở vững chắc để các cơ quan pháp lý công nhận

    pdf37 trang | Chia sẻ: haohao89 | Ngày: 24/05/2013 | Lượt xem: 2245 | Lượt tải: 0

  • Một số vấn đề cần biết về marketing bất động sảnMột số vấn đề cần biết về marketing bất động sản

    Có rất nhiều cách thức tiếp thịcho bất động sản cần bán, qua đây chúng ta sẽ nghiên cứu vềmột trong những cách thức tiếp thịrất hiệu quảtrong thực tếliên quan đến bất động sản. Cách thức tiếp thịtiếng "xèo xèo" : Đây là một cách thức xuất phát từngười Trung Quốc. Họdọn món thịt bò hoặc hải sản trong một cái xoong sắt nhỏcó cán nóng hổi, kêu ...

    pdf5 trang | Chia sẻ: haohao89 | Ngày: 24/05/2013 | Lượt xem: 2055 | Lượt tải: 0

  • Các kỹ năng đàm phán trong giao dịch bất động sảnCác kỹ năng đàm phán trong giao dịch bất động sản

    Mục đích cuối cùng của một cuộc đàm phán, nhất là đàm phán bất động sản là kiếm được lợi nhuận. Tuy nhiên, lợi nhuận cũng có nhiều dạng. Tất nhiên dạng đầu tiên của lợi nhuận là tỷlệlãi suất cao hơn hay mức giá hời hơn. * Khái niệm đàm phán : Đó là một khía cạnh của cuộc sống mà không có quy tắc thống trị. Nói dối không những được cho phép...

    pdf5 trang | Chia sẻ: haohao89 | Ngày: 24/05/2013 | Lượt xem: 1977 | Lượt tải: 0

  • Những lợi ích trong đầu tư bất động sảnNhững lợi ích trong đầu tư bất động sản

    Bất động sản hiện đang là mảnh đất màu mỡ được rất nhiều người quan tâm. Có rất nhiều người đã trởthành tỉphú nhờbiết cách đầu tưvào bất động sản. Vậy những lợi ích mà đầu tưbất động sản mang lại là gì? Tại sao hiện nay lại có nhiều người đổxô đầu tưvào bất động sản? - Lợi tứclà lợi ích cơbản của rất nhiều loại dựán. Nhà đầu tưsẽcó lợi ích ...

    pdf5 trang | Chia sẻ: haohao89 | Ngày: 24/05/2013 | Lượt xem: 2059 | Lượt tải: 0

  • Định giá các loại đất cụ thể do Chính phủ quy địnhĐịnh giá các loại đất cụ thể do Chính phủ quy định

    (Bản scan) Nguyên tắc xác định Số lượng khung giá: 9 khung giá, bao gồm: Khung giá đất trồng cây hàng năm Khung giá đất trồng cây lâu năm Khung giá đất rừng sản xuât Khung giá đất nuôi trồng thủy sản Khung giá đất làm muối Khung giá đất ở nông thôn Khung giá đất ở đô thị Khung giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp ở nông thôn Khung...

    pdf37 trang | Chia sẻ: haohao89 | Ngày: 24/05/2013 | Lượt xem: 1957 | Lượt tải: 0

  • Phương pháp xác định, đánh giá thích nghi đất đaiPhương pháp xác định, đánh giá thích nghi đất đai

    (Bản scan) Đánh giá khả năng thích nghi đất đai hay còn gọi là đánh giá đất đai (Land Evaluation) có thể được định nghĩa như sau: "Quá trình dự đoán tiềm năng đất đai khi sử dụng cho các mục đích cụ thể". Hay là dự đoán tác động của mỗi đơn vị đất đai đối với mỗi loại hình sử dụng đất Theo Stewart (1968): "Đánh giá khả năng thích nghi của đất đai...

    pdf44 trang | Chia sẻ: haohao89 | Ngày: 24/05/2013 | Lượt xem: 2410 | Lượt tải: 5

  • Bài giảng Quy hoạch sử dụng đấtBài giảng Quy hoạch sử dụng đất

    (Bản scan) Đất đai là tư liệu sản xuất: Vừa là đối tượng lao động: là môi trường để xây dựng nhà xưởng, lắp đặt máy móc,... Vừa là phương tiện lao động: cho công nhân đứng, dùng để gieo trồng, nuôi gia súc,... Tính chất đặc biệt của đất đai: Đặc điểm tạo thành: có trước lao động (các TLSX khác là Kq của LĐ) Không đồng nhất: không đồng nhất về...

    pdf50 trang | Chia sẻ: haohao89 | Ngày: 24/05/2013 | Lượt xem: 2225 | Lượt tải: 2

  • Chia sẻ kinh nghiệm thương lượng giá nhà đấtChia sẻ kinh nghiệm thương lượng giá nhà đất

    Nếu bạn chẩn bịtốt, đây sẽlà thếmạnh của bạn. 1. - Căn nhà, mảnh đất phải trong tình trạng tốt nhất có thểvềhình thức cũng nhưgiấy tờ. Điều này sẽgiúp giảm thiểu những bất lợi mà người mua có thể đưa ra đểthương lượng với bạn đểgiảm giá. 2. Nếu có thể, cốgắng tìm hiểu xem, người mua có nhiệt tình mua hay không? họcó bịáp lực phải mua nhà ...

    pdf7 trang | Chia sẻ: haohao89 | Ngày: 24/05/2013 | Lượt xem: 2058 | Lượt tải: 0

  • Chuyên đề về luật kinh tế Các nội dung cơ bản về luật đất đai năm 2003Chuyên đề về luật kinh tế Các nội dung cơ bản về luật đất đai năm 2003

    (Bản scan) Trước khi có luật đất đai năm 2003, ở Việt Nam đã từng có Luật đất đai năm 1987, Luật đất đai năm 1993, Luật sủa đổi bổ sung một số điều của Luật đất đai năm 1993 vào các năm 1998 và năm 2001. Tuy nhiên, các Luật đất đai đó chưa thể đáp ứng được yêu cầu của công cuộc đổi mới. Vì vậy, Ủy ban thường vụ Quốc Hội ra nghị quyết về việc xây ...

    pdf15 trang | Chia sẻ: haohao89 | Ngày: 24/05/2013 | Lượt xem: 1843 | Lượt tải: 0

  • Các yếu tố ảnh hưởng tới giá bất động sảnCác yếu tố ảnh hưởng tới giá bất động sản

    Để hiểu hơn giá trị về đất từ đó có định hướng giá đất mua và bán cho đúng, các bạn nên tham khảo các yếu tố liên quan tới giá đât. Giá cả BĐS tuỳ thuộc một phần lớn vào quan hệ cung-cầu trên thị trường. Khi cầu lớn hơn cung, giá BĐS thường bị đẩy cao lên; ngược lại, khi cầu thấp hơn cung, giá BĐS có xu hướng giảm xuống. Tuy nhiên, giá cả c...

    pdf7 trang | Chia sẻ: haohao89 | Ngày: 24/05/2013 | Lượt xem: 2042 | Lượt tải: 3