• Tổng quan về dịch vụ định giá bất động sản - Nguyễn Duy ThiệnTổng quan về dịch vụ định giá bất động sản - Nguyễn Duy Thiện

    (Bản scan) Khái niệm: Định giá bất động sản là sự ước tính giá trị (biểu hiện bằng tiền) của các quyền sở hữu tài sản tại một thị trường nhất định, tại một thời điểm nhất định cho những mục đích nhất định Giá trị thị trường là gì? Biểu hiện bằng tiền (Phương trình trao đổi) Định giá-thẩm định giá (lịch sử) Tại sao lại là các quyền tài sản (BDS...

    pdf46 trang | Chia sẻ: haohao89 | Ngày: 24/05/2013 | Lượt xem: 1981 | Lượt tải: 0

  • Tổ chức quản lý sàn giao dịch bất động sảnTổ chức quản lý sàn giao dịch bất động sản

    Thực ra khái niệm vềsàn giao dịch bất động sản mới được thừa nhận qua Luật kinh doanh bất động sản năm 2006. Đểhiểu được ý nghĩa, mục đích và vai trò của sàn giao dịch bất động, nhà nước đang xây dựng mô hình sàn giao dịch chuẩn đểtừ đó đưa các hoạt động giao dịch vào sàn nhằm mục đích phát triển và lành mạnh hoá thịtrường bất động sản. Vậ...

    pdf19 trang | Chia sẻ: haohao89 | Ngày: 24/05/2013 | Lượt xem: 1807 | Lượt tải: 0

  • Bài thuyết trình Tìm hiểu về thị trường OTCBài thuyết trình Tìm hiểu về thị trường OTC

    (Bản scan) Giai đoạn đầu tư của sự hình thành và phát triển của thị trường chứng khoán; việc mua, bán chứng khoán chủ yếu được thực hiện thông qua các quầy của ngân hàng, các công ty chứng khoán. Phương thức giao dịch chủ yếu là mua bán trực tiếp thủ công, thương lượng giá. Khi thị trường chứng khoán đã phát triển, hoạt động của thị trường được t...

    pdf28 trang | Chia sẻ: haohao89 | Ngày: 24/05/2013 | Lượt xem: 2382 | Lượt tải: 0

  • Chuyên đề Kế hoạch mở rộng thành phố Hà Nội và những tác động tới thị trường bất động sảnChuyên đề Kế hoạch mở rộng thành phố Hà Nội và những tác động tới thị trường bất động sản

    Dự báo tốc đ ộ tăng trưởng GDP năm 2008 còn 7%-7,5% ¾ Chỉ s ố giá tiêu dùng tháng 3 2008 tăng 3% so v i tháng 2 ớ 2008, kho ng 9% so v i tháng 12 2007, kho ng 18% so ả ớ ả v i cùng ớ kỳ năm ngoái ¾ Chi phí xây dựng: tăng đột biến tới 15% so với tháng 12/2007 ¾Thị trường chứng khoán tuột dốc

    pdf46 trang | Chia sẻ: haohao89 | Ngày: 24/05/2013 | Lượt xem: 1730 | Lượt tải: 0

  • Đầu tư vào bất động sảnĐầu tư vào bất động sản

    Trong những năm Nội chiến ởMỹ, một nhà thuyết giảng có tên là Rusell Conwell đã dọc ngang nước mỹ đưa ra một thông điệp khuấy động hàng triệu con người. Ông kểmột câu truyện vềmột nhà buôn người da đỏ đã được một nhà tiên tri cho biết ông ta sẽtrởthành giầu có khi tìm được kho báu của mình. Nhà thương gia nọ dã bỏcông đi khắp thếgiới, nhưng ...

    pdf6 trang | Chia sẻ: haohao89 | Ngày: 24/05/2013 | Lượt xem: 2183 | Lượt tải: 0

  • Quản lý nhà nước vềđăng ký bất động sản và giải pháp hoàn thiện hệ thống đăng ký bất động sảnQuản lý nhà nước vềđăng ký bất động sản và giải pháp hoàn thiện hệ thống đăng ký bất động sản

    Việc thực hiện một quyềntrong xã hội có tổchức chỉ được thuận lợi khi tất cảthành viên xã hội tôn trọng quyền đó. Muốn quyền được tôn trọng, điều kiện tiên quyết là quyền phải được xã hội biết đến. Trong một xã hội mà chủthể được tôn vinh, thì người có quyền không phải cất công đi gặp và “rao” cho từng thành viên khác của xã hội vềsựtồn tại...

    pdf20 trang | Chia sẻ: haohao89 | Ngày: 24/05/2013 | Lượt xem: 1766 | Lượt tải: 1

  • Nghiệp vụ tách, gộp cổ phiếuNghiệp vụ tách, gộp cổ phiếu

    (Bản scan) Thị trường chứng khoán là một thị trường "đỏng đảnh" với những biến động khó đoán trước. Mọi dự đoán cho "ngày mai" của thị trường này đều có thể là sai vì sự biến động của nó có thể vượt ngoài tầm dự đoán của con người. Có nhiều nguyên nhân tác động Sức khỏe của nền kinh tế Tình hình hoạt động kinh doanh của các công ty cổ phần Cá...

    pdf57 trang | Chia sẻ: haohao89 | Ngày: 24/05/2013 | Lượt xem: 2185 | Lượt tải: 0

  • Các phương thức đểổn định thị trường bất động sản ở Việt Nam hiện nayCác phương thức đểổn định thị trường bất động sản ở Việt Nam hiện nay

    Thịtrường bất động sảnbao gồm mọi hành vi, hoạt động trao đổi, mua bán quyền sử dụng đất, nhà ở, công trình xây dựng và những tài sản khác gắn liền với đất đai; các giao dịch cho thuê nhà, thếchấp quyền sửdụng đất và nhà, cũng nhưcác dịch vụliên quan đến những tài sản đó. Sựhình thành, tồn tại thịtrường bất động sản đã góp phần chuyển dịch c...

    pdf13 trang | Chia sẻ: haohao89 | Ngày: 24/05/2013 | Lượt xem: 1892 | Lượt tải: 1

  • Phương pháp thu nhập trong thẩm định giá trị bất động sảnPhương pháp thu nhập trong thẩm định giá trị bất động sản

    Cơ sở lý luận của phương pháp này là giá trị thị trường của 1 tài sản bao gồm tất cả giá trị hiện tại của tất cả các khoản lợi nhuận tương lai có thể nhận được từ tài sản. Phương pháp thu nhập dựa trên cơ sở chuyển đổi 1 dòng thu nhập hàng năm thành 1 tổng số vốn. Quá trình chuyển đổi các dòngthu nhậptrong tương lai thành giá trị vốn hiện tạ...

    pdf6 trang | Chia sẻ: haohao89 | Ngày: 24/05/2013 | Lượt xem: 1997 | Lượt tải: 0

  • Phương pháp xác định giá tính thuế bất động sảnPhương pháp xác định giá tính thuế bất động sản

    Giá thịtrường Giá thịtrường của bất động sản là giá được hình thành theo quan hệcung cầu trên thịtrường bất động sản. Có 3 phương pháp truyền thống được sử dụng trong định giá thịtrường của bất động sản là. Phương pháp giá so sánh: Giá của lô đất, ngôi nhà cần định giá được xác định bằng giá thịtrường của lô đất hoặc ngôi nhà có đặc điểm gi...

    pdf5 trang | Chia sẻ: haohao89 | Ngày: 24/05/2013 | Lượt xem: 1831 | Lượt tải: 0