• Phân tích nguyên nhân rủi roPhân tích nguyên nhân rủi ro

    Theo nhiều nhà phân tích, rủi ro chỉ phát sinh khi có một sự không chắc chắn về mất mát sẽ xảy ra (uncertainty about the occurrence of a loss). Với khái niệm về rủi ro này, nếu xác suất mất mát là 0 hoặc 1, thì không có rủi ro. Ví dụ, nếu một người nhảy từ tòa nhà cao 30 tầng xuống mặt đất thì cầm chắc cái chết. Mặc dù có chuyện mất mát về ...

    pdf3 trang | Chia sẻ: haohao89 | Ngày: 24/05/2013 | Lượt xem: 2154 | Lượt tải: 2

  • Quyền sử dụng đất trong thị trường bất động sảnQuyền sử dụng đất trong thị trường bất động sản

    a) Quy định chi tiết loại đất được tham gia thị trường bất động sản (quyền sử dụng đất là hàng hoỏ), hỡnh thức hoạt động của thị trường quyền sử dụng đất, trong đú làm rừ hoạt động của thị trường sơ cấp (Nhà nước đưa đất vào thị trường) và hoạt động của thị trường thứ cấp (người sử dụng đất chuyển quyền sử dụng đất) (Điều 59). Quy định cụ thể đối v...

    doc15 trang | Chia sẻ: haohao89 | Ngày: 24/05/2013 | Lượt xem: 1653 | Lượt tải: 1

  • Định giá các loại đất theo khung giá của Chính phủĐịnh giá các loại đất theo khung giá của Chính phủ

    - Nguyên tắc xác định - Số lượng khung giá: 9 khung giá, bao gồm: + Khung giá đất trồng cây hàng năm + Khung giá đất trồng cây lâu năm + Khung giá đất rừng sản xuất + Khung giá đất nuôi trồng thủy sản + Khung giá đất làm muối + Khung giá đất ở nông thôn + Khung giá đất ở đô thị + Khung giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp ở...

    doc11 trang | Chia sẻ: haohao89 | Ngày: 24/05/2013 | Lượt xem: 1809 | Lượt tải: 1

  • Một số nhận thức mới quan niệm về đất đai và giá đất theo nghị quyết trung ương 7 và luật đất đai năm 2003Một số nhận thức mới quan niệm về đất đai và giá đất theo nghị quyết trung ương 7 và luật đất đai năm 2003

    - Coi đất đai là lãnh thổ quốc gia, là tài nguyên vô cùng quý giá, là tư liệu sản xuất đặc biệt, là thành phần quan trọng hàng đầu của môi trường này - Quyền sử dụng đất là hàng hóa đặc biệt. - Chủ động xây dựng thị trường bất động sản trong đó có quyền sử dụng đất. - Chính phủ ban hành quy định nguyên tắc, phương pháp xác định giá đất và kh...

    doc6 trang | Chia sẻ: haohao89 | Ngày: 24/05/2013 | Lượt xem: 1861 | Lượt tải: 0

  • Đề tài môn Kinh tế lượng Khảo sát các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán một căn nhàĐề tài môn Kinh tế lượng Khảo sát các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán một căn nhà

    Nhà ở là nhu cầu thiết yếu trong đời sống của con người, “an cư” thì mới “lạc nghiệp”. Trong thời đại ngày nay, khi dân số tăng nhanh thì nhu cầu này lại càng trở nên cấp thiết hơn bao giờ hết, đặc biệt là ở những khu vực đông dân cư và có kinh tế phát triển như thành phố Hồ Chí Minh, Hà Nội Tuy nhiên, việc người dân có thể thỏa mãn nhu cầu...

    pdf10 trang | Chia sẻ: haohao89 | Ngày: 24/05/2013 | Lượt xem: 4142 | Lượt tải: 3

  • Báo cáo Định giá bất động sản: Thẩm định giá trị bất động sản phục vụ mục đích chuyển nhượngBáo cáo Định giá bất động sản: Thẩm định giá trị bất động sản phục vụ mục đích chuyển nhượng

    Nguyên tắc sử dụng cao nhất và tối ưu: là việc sử dụng tài sản tốt nhất ở mức có thể được trong điều kiện cho phép về pháp lý, điều kiện khả thi về tài chính và đem lại giá trị lớn nhất cho tài sản. Nguyên tắc dự kiến lợi ích tương lai: ước tính giá trị của bất động sản luôn luôn dựa trên các triển vọng tương lai, dự kiến lợi ích nhận được từ ...

    ppt54 trang | Chia sẻ: haohao89 | Ngày: 24/05/2013 | Lượt xem: 1961 | Lượt tải: 0

  • Các đề bài tập mẫu bảo hiểmCác đề bài tập mẫu bảo hiểm

    Xe khách Y bịtai nạn thiệt hại vào ngày 01/06/2002 (lỗi hoàn toàn thuộc xe khách Y) : • Chi phí sửa chữa xe: 60 trđ • Hành khách thứnhất bịthương, chi phí điều trị: 18 trđ • Hành khách thứhai bịthương, chi phí điều trị: 15 trđ • Lái xe Y bịthương, chi phí điều trị: 10 trđ Yêu cầu: Tính sốtiền bồi thường của nhà bảo hiểm theo hợp đồng bảo hiểm...

    pdf5 trang | Chia sẻ: haohao89 | Ngày: 24/05/2013 | Lượt xem: 2106 | Lượt tải: 2

  • Tác động của tỷ giá, bất động sản, giá vàng lên thị trường chứng khoán Việt Nam thời gian quaTác động của tỷ giá, bất động sản, giá vàng lên thị trường chứng khoán Việt Nam thời gian qua

    (Bản scan) Kể từ khi thành lập cho đến nay, thị trường chứng khoán Việt Nam (TTCKVN) đã có những diễn biến tương đối phức tạp. Có thể nói, có những giai đoạn, TTCK chưa thực sự hoạt động theo quy luật cung - cầu của thị trường mà ảnh hưởng của yếu tố tâm lý, yếu tố bầy đán và theo dõi động thái của nhà đầu tư nước ngoài thống lĩnh chủ yếu, quyết đ...

    pdf10 trang | Chia sẻ: haohao89 | Ngày: 24/05/2013 | Lượt xem: 1644 | Lượt tải: 0

  • Nội dung Nguyên tắc định giá bất động sảnNội dung Nguyên tắc định giá bất động sản

    Một bất động sản được đánh giá là sửdụng cao nhất và tốt nhất nếu tại thời điểm định giá cho thấy bất động sản đó đang được sửdụng hợp pháp cũng như đang cho thu nhập ròng lớn nhất hoặc có khảnăng cho giá trịhiện tại của thu nhập ròng trong tương lai là lớn nhất, sửdụng cao nhất và tốt nhất đó có thểtồn tại và kéo dài liên tục trong một khoản...

    pdf5 trang | Chia sẻ: haohao89 | Ngày: 24/05/2013 | Lượt xem: 1822 | Lượt tải: 0

  • Giáo trình Thị trường bất động sản - Nguyễn Thanh TràGiáo trình Thị trường bất động sản - Nguyễn Thanh Trà

    (Bản scan) Cùng với sự phát triển của nền kinh tế, thị trường Bất động sản ngày càng được hình thành và phát triển. Ngày nay thị trường bất động sản đã trở thành một bộ phận không thể thiếu trong hệ thống các loại thị trường của nền kinh tế quốc dân, nó có những đóng góp đáng kể vào việc ổn định xã hội và thúc đẩy nền kinh tế đất nước trong thời g...

    pdf120 trang | Chia sẻ: haohao89 | Ngày: 24/05/2013 | Lượt xem: 4351 | Lượt tải: 5